ดาวโหลดเอกสารการให้ ให้สิทธิ
สัญญาให้สิทธิอาศัย
ทำที่…………………………….……….
วันที่…………….เดือน……………..พ.ศ….……
หนังสือสัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง……………………………………………………….
อยู่บ้านเลขที่…………ตรอก/ซอย…………………………………….ถนน………………………..
ตำบล……………………….อำเภอ……………………………………จังหวัด…………………….
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า "ผู้ให้อาศัย" ฝ่ายหนึ่ง กับ………………………………………………
อยู่บ้านเลขที่…………ตรอก/ซอย…………………………………….ถนน………………………..
ตำบล……………………….อำเภอ……………………………………จังหวัด…………………….
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า "ผู้อาศัย" ฝ่ายหนึ่ง กับ………………………………………………….
โดยที่ผู้ให้อาศัย
เป็นเจ้าของอาคาร/บ้านซึ่งอยู่เลขที่……………ตรอก/ซอย………………
ถนน………………………..ตำบล……………………….อำเภอ………………………………….
จังหวัด………………………..รวมทั้งทรัพย์สินทั้งหลายซึ่งอยู่ในบ้านดังกล่าวซึ่งต่อไปในสัญญานี้
เรียกว่า "โรงเรือน"
ทั้งสองอาศัยตกลงทำสัญญากันดังต่อไปนี้
ข้อ
1. ผู้ให้อาศัยตกลงให้ผู้อาศัยมีสิทธิอาศัยในโรงเรือนซึ่งเป็นของผู้ให้อาศัย
โดยผู้อาศัยไม่ต้องเสียค่าเช่าแกผู้ให้อาศัย
ข้อ
2. สิทธิอาศัยดังกล่าว ให้มีกำหนดระยะเวลา………………..ปี
ข้อ 3.
เมื่อกำหนดระยะเวลาแห่งสิทธิอาศัยได้หมดสิ้นลงแล้ว คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะตกลงกันต่ออายุในการให้สิทธิอาศัยต่อไปอีกได้
แต่ต้องตกลงกันก่อนสิ้นกำหนดระยะเวลาแห่งสิทธิอาศัยตามสัญญานี้
ข้อ
4. สิทธิอาศัยในโรงเรือนนี้
ให้รวมถึงการอยู่อาศัยของบุคคลในครอบครัว เพียงที่จำเป็นแก่ความต้องการของครัวเรือนเท่านั้น
ข้อ
5. ผู้อาศัยมีสิทธิที่จะเก็บเอาดอกผลธรรมดาแห่งที่ดินที่โรงเรือนตั้งอยู่
เพียงที่จำเป็นแก่ความต้องการของครัวเรือนเท่านั้น
ข้อ
6. ผู้อาศัยจะโอนสิทธิอาศัยไปให้แก่ผู้อื่น หรือบุคคลภายนอกไม่ได้
และหากผู้อาศัยตายสิทธิอาศัยดังกล่าวย่อมถือว่า เป็นอันสิ้นสุดลงทันที แม้จะยังไม่ครบตามกำหนดระยะเวลาในสัญญานี้ก็ตาม
ข้อ
7. เมื่อสิทธิอาศัยของผู้อาศัย ได้สิ้นสุดลงแล้วไม่ว่าในกรณีใดผู้อาศัยต้องส่งมอบทรัพย์สินซึ่งเป็นของผู้ให้อาศัยพร้อมทั้งโรงเรือนแก่ผู้ให้อาศัยโดยทันที
ข้อ
8. ผู้ให้อาศัยจะใช้โรงเรือนเพื่อการอย่างอื่น
นอกจากที่ใช้กันตามประเพณีนิยมปกติไม่ได้
ข้อ
9. ผู้อาศัยจำต้องสงวนรักษาโรงเรือนเสมือนกับที่วิญญูชนจะพึงสงวนทรัพย์สินของตนเองและจะต้องบำรุงรักษาทั้งทำการซ่อมแซมเล็กน้อยด้วย
ข้อ
10. ผู้อาศัยจะทำการดัดแปลง
หรือต่อเติมอย่างหนึ่งอย่างใดแก่โรงเรือนไม่ได้ เว้นแต่จะได้รับความยินยอมจากผู้ให้อาศัย
ข้อ
11. ผู้อาศัยจะต้องรับผิดชอบในความสูญหายหรือบุบสลายอย่างใด ๆ อันเกิดแก่โรงเรือนที่อาศัยเว้นแต่ความสูญหายหรือบุบสลายอันเกิดแต่การใช้ทรัพย์สินนั้นโดยชอบ
หนังสือสัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องต้องตรงกันทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจข้อความในสัญญาโดยตลอดแล้ว
จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน
ลงชื่อ………………………………….ผู้ให้อาศัย
(……………………………..)
ลงชื่อ………………………………….ผู้อาศัย
(……………………………..)
ลงชื่อ………………………………….พยาน
(……………………………..)
หมายเหตุ
1. สิทธิอาศัยนั้นมีเฉพาะสิทธิอาศัยในโรงเรือนเท่านั้น
ถ้าเป็นเรื่องที่ดินอาจเป็นเรื่องสิทธิเหนือพื้นดิน หรือสิทธิเก็บกิน
2. ผู้อาศัยไม่ต้องเสียค่าเช่าให้แก่ผู้ให้อาศัย
เพราะถ้าหากมีการเสียค่าเช่าแล้วก็ไม่เรียกว่า เป็นสิทธิอาศัย แต่เป็นเรื่องการเช่า
3. สิทธิอาศัยอาจมีกำหนดเวลา
หรือไม่มีกำหนดเวลา หรือจะกำหนดว่าให้มีสิทธิอาศัยตลอดอายุผู้อาศัยก็ได้กรณีมีกำหนดเวลาต้องไม่เกิน
30 ปี ถ้ากำหนดไว้เกินกว่านั้น ใช้บังคับได้เพียง 30 ปี เมื่อครบกำหนดแล้วจะต่ออายุอีกก็ได้ต้องไม่เกิน 30 ปี นับแต่วันต่ออายุสัญญา
4. สิทธิอาศัยจะโอนกันไม่ได้ แม้โดยทางมรดกก็จะไม่ตกทอดไปยังทายาท
สัญญาให้สิทธิเหนือพื้นดิน
สิทธิเก็บกิน ควรมีสัญญาข้อหนึ่ง ให้ผู้ให้สัญญาต้องไปจดทะเบียนด้วย
สัญญาให้ค่าบำเหน็จ
สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นเมื่อวันที่ ………………………………………………………………
ณ ที่เลขที่ ………………………………………………………………………………………….
ระหว่าง……………………………………………………………………….อยู่บ้านเลขที่ ……………
…………………………………………………..ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า
ผู้ให้สัญญา ฝ่ายหนึ่งกับ …………………………………………………………………………………..อยู่บ้านเลขที่
………….
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า ผู้แทน
อีกฝ่ายหนึ่ง
ทั้งสองฝ่ายตกลงกัน มีข้อความดังต่อไปนี้
ข้อ 1.
ผู้ให้สัญญาขอแต่งตั้งให้ผู้แทนเป็นผู้รับมอบอำนาจโดยชอบด้วยกฎหมายของผู้ให้สัญญาและผู้แทนรับจะทำหน้าที่ดังกล่าวให้กับผู้ให้สัญญาในการที่ได้มอบหมายติดตามเรียกเอาทรัพย์ ( ระบุประเภททรัพย์สิน )……………………………………………………………………………………………………..
คืนจาก……………………………………………ผู้ครอบครองทรัพย์ไว้
ข้อ 2. ผู้แทนให้สัญญาว่า
ในการติดตามเรียกทรัพย์สินคืนดังกล่าว
จะทำรายงานให้ผู้ให้สัญญาทราบผลของการปฏิบัติหน้าที่ทุก ๆ เดือน ว่าผลของการติดตามทรัพย์คืบหน้าไปแค่ไหนเพียงใด
ข้อ 3. ผู้ให้สัญญาตกลงจะให้ค่าตอบแทน
ในการที่ผู้แทนสามารถนำเอาทรัพย์มาคืนให้กับผู้ให้สัญญาได้ เป็นจำนวนเงิน………………… บาท (……………………………………………………...)
ให้สัญญานี้เริ่มมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันทำสัญญานี้เป็นต้นไป
ในกรณีที่ผู้แทนจำต้องฟ้องคดีเพื่อเรียกเอาทรัพย์คืน ค่าธรรมเนียมวางศาลและค่าใช้จ่ายต่าง ๆ
ในการดำเนินคดี
ผู้ให้สัญญาตกลงจะเป็นผู้เสียค่าใช้จ่ายให้ทั้งหมด
ข้อ 4. หากปรากฏโดยผู้ให้สัญญาสืบทราบว่า ผู้แทน
ไม่ทำหน้าที่ตามที่ได้รับมอบหมายและปล่อยปละละเลยให้เวลาล่วงไปโดยคาดหมายได้ว่า ผู้แทนไม่สามารถทำงานนี้ได้สำเร็จแล้ว
ผู้ให้สัญญามีสิทธิบอกเลิกสัญญานี้ได้
และมีสิทธิแต่งตั้งให้บุคคลอื่นมาทำงานนี้แทนต่อไปได้
ผู้แทนจะบอกเลิกการทำงานรายนี้เมื่อใดก็ได้ โดยต้องแจ้งให้ผู้ให้สัญญาทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า
30 วัน
สัญญานี้ได้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ
มีข้อความตรงกัน
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจข้อความของสัญญานี้ดีโดยตลอดแล้ว จึงได้ลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน
ลงชื่อ……………………….………..ผู้ให้สัญญา ลงชื่อ…………………………………..ผู้แทน
( ) ( )
ลงชื่อ………………………………...พยาน ลงชื่อ…………………………………..พยาน
( ) ( )
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น